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Description

Situé à Caluire-et-Cuire, à quelques minutes à pied du parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, cet appartement ancien de 67 m² (58 m² loi Carrez) prend place au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère. L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie de 30 m², éclairée par deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le Rhône et la Cité Internationale. La cuisine ouverte fait face à l'espace séjour / salon TV. Une première chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé, qui accueille une seconde chambre de 17 m² (10 m² Carrez). La localisation, la vue dégagée et les volumes sont incontestablement les atouts majeurs de cet appartement. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots Charges annuelles : 840 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1020 euros Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 7980 - Réf Superimmo : ANVXWSGSK
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / anTaxe foncière : 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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