Dupuy Vanessa - Dr House Immo

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Description

Appartement lumineux, d'une superficie de 70 m², est situé au premier étage d'une résidence récente datant de 2015, au sein de la charmante commune de Carbon-Blanc. Cette localité, nichée à proximité de Bordeaux, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse agrémentée d'un placard intégré, ainsi que d'un WC indépendant. La pièce à vivre, véritable cœur de l'habitation, offre un espace généreux de plus de 30 m², alliant confort et modernité grâce à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette pièce est prolongée par un agréable balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m², toutes deux pourvues de dressings, offrant ainsi des rangements fonctionnels. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en cellier, vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes pour un confort optimal.
Enfin, ce bien est accompagné d'une place de parking privative, assurant une commodité supplémentaire. Cet appartement allie modernité, confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement privilégié.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 78519DHI2371 - Réf Superimmo : ANVXWR8Z9
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 899 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

67,27 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 balconAnnée de construction : 2015
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 4,9%

195 000 €
23 septembre 2024
205 000 €
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