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Vente appartement 146 970 €
67,75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chamalières (63400)

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  • 2 169 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • 1 Garage
ACCORD IMMOBILIER 63

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Description

APPARTEMENT T4 BALCON / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / CENTRE-VILLE / SAINT-THÈCLE
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli T4 de 67.75 m2 au 1er étage au calme, traversant, lumineux, balcon, loggia, garage et une cave. Cet appartement d'une surface habitable de 67.75 m2 composé d'une entrée, un salon - salle à manger de 22.95 m2 donnant sur balcon, cuisine donnant sur loggia fermée, 2 chambres, dégagements, placards, salle de douche rénovée, WC indépendant. Faible charges de copropriété, Chaudière gaz individuelle récente, double vitrage avec volets roulants solaires, tableau électrique refait... Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 138 000 €
Charges prévisionnelles annuelles : 952 €
CONSOMMATION: D (227) / GES: D (49) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3007 - Réf Superimmo : ANVXX9YTB
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Caractérisques
Prix de vente : 146 970 €Prix au m² : 2 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 8 970 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://accordimmochama.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

67,75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1956
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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ACCORD IMMOBILIER 63

Siren : 511779381 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 032 844
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