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Vente appartement 269 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gagny (93220)

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  • 4 015 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christel LAVENANT - iad

Christel LAVENANT - iad

51 avis
06 03 56 93 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christel Lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : **** APPARTEMENT GAGNY CENTRE VILLE *** BALCON TERRASSE *** 2 STATIONNEMENTS ****
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces à Gagny avec balcon et cuisine ouverte. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur de 4 niveaux construit en 2009, cet appartement de 66,53m² rénové avec goût vous séduira.
La pièce de vie de 30,55m² s'ouvre sur un balcon de 11,38m² vous permettant de profiter d'1 espace extérieur cosy.
La cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec son îlot central est idéale pour les repas en famille.
L'espace nuit séparé comprend 2 chambres avec l'accès au balcon, une salle de bain et des toilettes séparés.
La résidence propose des équipements modernes tels qu'un digicode, un interphone et la fibre optique. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel par radiateurs électriques. L'état général de l'appartement est bon, aucun travaux ne sont à prévoir.
Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un couple ou un une petite famille à la recherche d'un lieu de vie pratique et fonctionnel.
Les ++++++ :
* très bon DPE C/A.
* volets roulants manuels.
* parquet dans toutes les pièces (sauf salle de bain et entrée).
* ballon d'eau chaude changé en 2023.
* 2 places de parking en enfilade.
* possibilité de faire installer 1 borne électrique dans le parking.
Les charges comprennent eau froide, ascenseur, entretien des parties communes.
Vous pourrez vous projeter plus facilement grâce au home staging photos avant/après.
1 simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant toute visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1635209 - Réf Superimmo : ANVXX3A7T
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 908 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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