Vente appartement 200 000 €

67,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gradignan (33170)

Ce bien est proposé en exclusivité à la vente interactive. Voici MARGAUX, notre nouvel appartement au coeur du quartier de Favard, où tout est à portée de main ! Imaginez vous à quelques pas du supermarché, de la pharmacie, de nombreux commerces, et à seulement une minute en voiture de la rocade, Parfait pour les rois du "on a le temps !" Construite en 2011, la résidence est encore en mode "neuf", à proximité d'un bel espace boisé non constructible. L'appartement est un 3 pièces de 67m² composé d'un séjour lumineux, donnant sur son grand balcon couvert et exposé plein sud, Parfait pour vos moments de détente ou pour impressionner vos invités. Coté organisation, les deux chambres sont isolées dans un coin nuit avec beaucoup de rangements, de plus, le WC séparé ajoute une touche de confort bien méritée. Et cerise sur le gâteau, vous disposez de deux grandes places de parking couvertes et sécurisées en sous-sol - fini les batailles pour trouver une place ! Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où praticité et plaisir se rencontrent ! Visitez MARGAUX avant que tout le monde ne se rendent compte de ce bijou ! Ce bien est proposé à la vente interactive. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Copropriété de 267 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1185.4 euros.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 185,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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