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Description

PLAN A IMMOBILIER votre agence locale et indépendante à Charnay-lès-Mâcon, vous propose cet appartement 2 chambres situé dans la charmante commune d’Hurigny.
Ce 3 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations :
Appartement T3 au 3ème et dernier étage d’une résidence construite en 2015 avec ascenseur
Surface habitable de 67.30 m²
2 chambres lumineuses
Spacieux balcon avec vue dégagée
Garage fermé privatif inclus
Chauffage inclus dans charges de copropriété !
Cet appartement bénéficie d’une exposition sud et offre un cadre de vie paisible. L’accès à la résidence est sécurisé, et l’environnement est calme et verdoyant.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant profiter de la proximité avec Mâcon tout en vivant dans un cadre résidentiel agréable.
Hurigny est à seulement 10 minutes de Mâcon et à proximité des principaux services, commodités, axes autoroutiers et routiers.
Prix : 194 000 €* | Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
N’attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 19 et 41 de la copropriété qui comporte 44 lots principaux . La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1760€.
Procédure contre le syndicat : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 16/10/2024 : Classe énergie C -102 kWh/m²/an et Classe climat C - 20 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 570 € et 830 €/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 67238857ae517 - Réf Superimmo : ANVXX2SWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 2 896 € / m²
67 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 2015Chauffage collectif au gaz
1 wcCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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