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Vente appartement 364 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Grande-Motte (34280)

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  • 5 433 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/8 avec ascenseur
BLB IMMOBILIER

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Description

Grand appartement traversant en centre -ville de La Grande Motte, vue mer Grand potentiel Travaux d'aménagement à prévoir Appartement de 67m2 carrez et 74m2 habitable Possibilité de créer un grand séjour/cuisine de plus de 30m2 Très rare, 2 appartements réunis en un seul appartement en centre ville En étage avec ascenseur, une belle terrasse Plein Sud et une vue mer Climatisation Ascenseur dans la résidence Situé en centre-ville, tout sera à proximité immédiate et la mer à 250m Ceci offre la chance de posséder un appartement traversant Sud-Nord transformable en grand T3 ou un T3 + un coin bureau Résidence de 3ème ligne, une terrasse plein Sud avec vue sur la mer et la grande roue car l'appartement se trouve en étage élevé. Je vous ai rajouté un plan en dernière photos pour mieux apprécier les espaces, car il n'y a aucun mur porteur gênant à l'aménagement Résidence très demandée car beaucoup y vivent à l'année ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 524 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 4393ML - Réf Superimmo : ANVXX2LTB
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 5 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 21 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126262.pdf

67 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1971
ClimatisationSéjour de 22 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 524 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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