Vente appartement 98 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lapalud (84840)

iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : **Opportunité à Saisir : Appartement 67m² Familial Lumineux avec 2 Balcons à Lapalud**
Situé dans la charmante ville de Lapalud, cet appartement familial spacieux offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec 3 chambres et 2 balcons, c'est l'endroit idéal pour une famille ou des colocs en quête de tranquillité et de commodités.
**Description des Pièces :**
- Chambre 1 : 10m²
- Chambre 2 : 10m²
- Chambre 3 : 12m²
- Salle de Bain : 2.5m²
- WC : 1.25m²
- Pièce de vie : 23m²
**Avantages Principaux :**
Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La présence de 2 vastes balcons vous permet de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur les environs.
**Équipements et Commodités :**
Dans une résidence fermée et sécurisée avec digicode, interphone et espace clos, vous vous sentirez en sécurité. Le système de chauffage au sol et climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. L'appartement est également équipé de la fibre optique, offrant une connexion internet ultra-rapide.
**Localisation Idéale :**
Proche de commodités telles que supermarché à 500m, centre ville à 900m, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. De plus, vous bénéficiez d'un parking pour votre véhicule ainsi que de 2 caves pour encore plus de rangement.
**Conditions et Informations Complémentaires :**
Construit en 1964, l'appartement est en bon état général. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne tardez pas à visiter cette opportunité rare sur le marché !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à Lapalud n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs dans ses murs accueillants !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185.15 € par mois (soit 2221.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 209 et GES F indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	209 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2016.

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NATHALIE SINARD - IAD

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