Vente appartement 335 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

SECTEUR MALFATO Découvrez cet appartement T3 de plain-pied de 67 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence prisée à deux pas du Centre Port. Ce bien est parfait pour une habitation principale, alliant confort, modernité et sérénité. Vous bénéficierez d'espaces bien conçus et fonctionnels : une entrée équipée de placards intégrés et d'un WC séparé. un espace de vie spacieux comprenant un salon prolongé par un séjour convivial et ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux suites : chaque chambre disposant de sa salle d'eau ou salle de bain attenante et d'un grand placard aménagé, pour un confort optimal. Profitez d'une terrasse intimiste de 19 m², joliment végétalisée et exposée plein Sud. Prestations de qualité : Volumes généreux, climatisation réversible, volets roulants électriques et nombreux rangements. Accès à une piscine privée dans la résidence. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative. Informations pratiques Bien en copropriété : 44 lots principaux. Charges annuelles : 2 496 euros. Honoraires : à la charge du vendeur. Contactez-moi ! Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an	Taxe foncière : 1 440 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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MULET CHLOE - RÉSEAU HB

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