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Vente appartement 489 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 7 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
94700 MAISONS-ALFORT - APPARTEMENT - 66m2 - TERRASSE - DERNIER ÉTAGE - PARKING - AU PIED DU MÉTRO
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : kerZUA8olU
Welmo vous présente un magnifique appartement de 3 pièces, construit en 2016, d'une surface de 66 m² (63 m² loi Carrez). Niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il se trouve à seulement 3 km de Paris.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 26 m², lumineux grâce à son orientation Sud-Est. La cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'un îlot central en granit avec bar, est ouverte sur la pièce à vivre. Une terrasse de 10 m², accessible depuis deux entrées, offre une vue dégagée sur un jardin paisible.
Le couloir, avec ses placards intégrés, mène à deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune également équipée de rangements intégrés. La salle de douche propose une double vasque et des WC suspendus. Un WC séparé avec lave-mains et un espace prévu pour le lave-linge viennent compléter cet ensemble. Le sol en parquet de chêne massif clair apporte une touche chaleureuse à l'appartement.
Les charges comprennent le chauffage par géothermie (pompe à chaleur) ainsi que l'eau chaude. La résidence, de standing, est calme, parfaitement entretenue et sécurisée. Elle dispose d'un parking à vélo.
Idéalement situé à proximité du métro Maisons-Alfort-Les Julliottes (ligne 8) et de nombreuses lignes de bus, Paris est accessible en 10 minutes. Les écoles et commerces, dont un supermarché à seulement 50 mètres, sont à proximité immédiate.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €
WELMO, commission fixe de 9000€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine Monfajon, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 450814264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine Monfajon, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 450814264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 4 %

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : BJZw6QFNJg - Réf Superimmo : ANVXXH6UP
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 7 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstBalcon
TerrasseCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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