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Vente appartement 420 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 6 269 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
SIGA Côté Sud

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Description

Opportunité Spéciale Investisseur.
Découvrez cet élégant appartement T3 de 68 m2 avec une terrasse ensoleillée orientée sud-est, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Situé au 3ème étage d’une résidence moderne de standing construite en 2011, cet appartement allie confort et modernité. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux séjour baigné de lumière de 31 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaques vitrocéramiques et hotte aspirante). L’espace nuit propose deux chambres confortables (12,5 et 14 m2) avec penderies, une élégante salle de bains carrelée et des toilettes séparées.
La terrasse privative de 13 m2, accessible depuis le séjour et les chambres, est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable. Les finitions sont soignées, avec fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et chauffage individuel performant.
Un garage boxé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Le loyer plus charges mensuel actuellement perçu est de 1 308.73 euros. Bail 3 ans du 08/12/2023.
Les prestations haut de gamme incluent : vidéophone, ascenseur, local à vélos et motos, ainsi qu'un accès sécurisé par digicode.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, ce bien rare est une opportunité unique pour les investisseurs exigeants.
Prix de vente : 420 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 180 € . DPE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou . Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 800 - Réf Superimmo : ANVXWOGQV
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 6 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Barème d’honoraires : www.siga.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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SIGA CÔTÉ SUD

Siren : 305233850
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