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Description

13008 - T3/4 + parking + cave - Traversant Est / Ouest - L'appartement se situe à moins de 15 mn à pied du centre commercial Carrefour Bonneveine, des établissements scolaires (de la maternelle à la cité scolaire Marseilleveyre) et de la plage de la pointe rouge. D'une superficie de 67m² (loi Carrez), ce T3 peut être transformé en T4. Il se trouve au 2ème étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 4 étages et dispose de 2 chambres (13 m² et 10 m²), d'une pièce à vivre de 27 m² qui s'ouvre sur un balcon de 6 m², d'une cuisine entièrement équipée de 8 m² avec loggia attenante de 4 m². Salle d'eau avec fenêtre. WC indépendant avec fenêtre. Climatisation réversible. Fenêtres en PVC double vitrage. Une grande cave de 11 m² complète ce bien ainsi qu'une place de parking. TF: 1400 € /an - Charges: 140 € / mois (eau froide comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/12/2024 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : LJD363 - Réf Superimmo : ANVXXJO58
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 3 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²Travaux à prevoir
Rez-de-chausséeChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
Copropriété de 244 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 7600)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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