Vente appartement 297 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

MERIGNAC HYPER CENTRE. Appartement idéalement situé au cœur de Mérignac à proximité des commerces et des commodités. Au pied du tramway, directement connecté à l'hypercentre de Bordeaux, au CHU et son campus universitaire ainsi qu'à l'aéroport de Bordeaux - Mérignac, cet appartement de type 3 est composé d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, une cuisine équipée, deux chambres dont une donnant sur la loggia, une salle de bains.
Datant de moins de 10 ans, cet appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous soyez un jeune actif à la recherche d'un premier bien, un investisseur cherchant une opportunité intéressante, un retraité souhaitant s'installer dans un quartier dynamique ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Enfin, un cellier sur le palier avec arrivée d'eau et un place de parking en sous-sol qui vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité complètent ce bien. . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 170 lots dont 69 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 65. 9m² , Demande de désignation d'Expert

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Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 4 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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CABINET BEDIN - MERIGNAC

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