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Description
Exclusivité :
Beaux volumes que propose ce duplex 3 pièces, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 3 logements et 2 commerces.
Bien situé à Mertzwiller, de nombreux divertissements, loisirs, restaurants, commerces, médecins, pharmacies, espaces sportifs, écoles et périscolaires que proposent les environs.
Vous serez séduit par ce lumineux appartement de 3 pièces d'environ 67m2 carrez, 78m2 au sol.
Au 1er niveau, ce bien se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse et généreuse pièce de vie, une cuisine, une pièce servant de chambre et un WC séparé.
A l'étage le palier donne accès à une chambre ainsi que la salle de bain.
DPE encourageant, faible charge, proximité des commodités, nombreuses places de parking au pied de l'immeuble sont des éléments non négligeables que propose cet appartement.
Il est actuellement loué avec un locataire en place depuis 6ans, toujours à jour de ses paiements.
Infos et visite virtuelle disponible sur la vitrine LFimmo.
Investisseurs ou futurs habitants, ce bien peut vous convenir.
Contactez moi pour plus de renseignements.
Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 675 €.
Annonce publiée par Patrice Hertrich (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niedermodern, 67350 immatriculé au RSAC de Saverne sous le n°878 255 777 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/06/2023 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : fr047001 - Réf Superimmo : ANVXSLBE4
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €
Prix au m² : 2 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 675 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (1er)
Orientation : Est
Année de construction : 1997
Chauffage au gaz
1 salle de bain
1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
781 € / an
Maximum :
1 057 € / an
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