Vente appartement 194 500 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mûrs-Erigné (49610)

iad France - Olivier Pipala (07 66 25 53 94) vous propose : Annonce Immobilière - Charmant Appartement Neuf de 3 Pièces à Mûrs-Erigné
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée avec sa terrasse et son jardin, situé dans la charmante commune de Mûrs-Erigné. Construit en 2020, ce bien présente une qualité de construction , offrant un cadre de vie moderne et confortable.
L'appartement, d'une surface de 65m², est idéalement agencé pour garantir un maximum de confort. Composé de 3 pièces, il offre de belles possibilités d'aménagement pour une personne seule, un couple ou des colocataires. La pièce de vie bénéficie une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
La résidence, où se situe l'appartement, est une copropriété sécurisée , offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants.
Côté confort, cet appartement est équipé de la fibre optique. Le système de chauffage individuel, alimenté par le gaz naturel, assure une chaleur agréable .
l'appartement dispose de parking .
Vivre à Mûrs-Erigné, c'est profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les points d'intérêt aux alentours sauront vous séduire.
Pour les amateurs de biens neufs, ce charmant appartement est une opportunité à saisir. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, cette résidence saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Mûrs-Erigné !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pipala EI (ID 41004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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OLIVIER PIPALA - IAD

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