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Vente appartement 332 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
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- 4 955 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Claire Gautier - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Claire Gautier vous propose: Appartement coup de coeur – Nantes, Quartier Procé.
Dans le quartier prisé et calme de Procé, cet appartement T3 de 67 m² se situe au dernier étage d'une résidence récente de 2020. Lumineux et moderne, il dispose d'une belle pièce de vie de 30m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable et bien exposé.
Les deux chambres avec placards sur-mesure, la salle d'eau avec douche à l'italienne, et le WC séparé offrent un confort optimal. Le bien inclut également un stationnement sécurisé en rez-de-chaussée, un vrai atout dans ce secteur.
Son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, bus C3, parcs, et bien sûr, le Parc de Procé à deux pas, idéal pour vos moments de détente.
N'attendez plus pour venir visiter cet appartement sans travaux, prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 10/02/2025 -
Réf. agence : 1617368 - Réf Superimmo : ANVXWUHZX
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| Prix de vente : 332 000 € | Prix au m² : 4 955 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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