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Vente appartement 730 000 €
67,34 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 10 841 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Terrasse
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - FLEURS : RARE ! EN ÉTAGE ÉLEVÉ D'UNE BELLE RÉSIDENCE, MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 22 M² A CIEL OUVERT AVEC BELLE VUE SUR MER, vendu clé en main. Composé d'une entrée, vaste séjour de 28m² donnant sur la terrasse SUD/EST, cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, nombreux rangements et placards, buanderie, balcons, salle d'eau avec WC et WC indépendant. L'appartement est traversant et bénéficie d'une triple exposition S/E/O tout en restant au calme. Prestations haut de gamme avec tout le confort nécessaire, climatisation, doubles vitrages, volets électriques... Une cave complète ce beau bien. Possibilité de reprendre un garage en location. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : n814 - Réf Superimmo : ANVXX34AQ
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 10 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

67,34 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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