Vente appartement 288 800 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

93160 - NOISY LE GRAND - APPARTEMENT 3 PIÈCES - SPACIEUX - LUMINEUX - BALCONS - PARKINGS - CAVE - CENTRE VILLE - PROCHE BORDS DE MARNE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julie LEONIDAS vous propose un superbe appartement 3 pièces d'une superficie de 67 m², lumineux avec sa double exposition, à seulement 350 mètres du centre-ville de Noisy-le-Grand et 10 minutes des Bords de Marne.
Situé au 3ème étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable à seulement 12 minutes à pied de la gare RER A.
L'appartement possède une entrée avec placard, un vaste séjour de 38 m² avec un grand balcon, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont l'une avec un grand dressing, toutes deux donnant sur un second balcon. Une salle de bain et un WC séparé.
Vendu avec une cave ainsi que deux emplacements de parking dont une en sous-sol.
Le centre-ville de Noisy-le-Grand offre une excellente accessibilité grâce à la gare RER A et E, ainsi qu'à sa proximité avec l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris et Disneyland. Il dispose d'une large gamme de commerces, dont le centre commercial Arcades, ainsi que de nombreux services de proximité. Les habitants peuvent profiter des espaces verts et des bords de Marne pour se détendre et pratiquer des activités en plein air.
Une vie culturelle est dynamique, avec l'Espace Michel-Simon et divers événements réguliers. Le centre-ville est également bien équipé en infrastructures éducatives et sportives.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et agréable, tout en profitant d'un logement spacieux et lumineux.
Pour toutes informations complémentaires, contactez moi Julie LEONIDAS au 06 23 90 38 03 ou par mail à l'adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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