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Vente appartement 215 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 3 209 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Amandine LOPES - iad

Amandine LOPES - iad

67 avis
06 76 39 87 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Résidence Le Montesquieu - 2 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - BALCON - PARKING - DRESSING - CELLIER - VUE DÉGAGÉE —
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, SANS TRAVAUX, d'une superficie totale de 67 m2 dans une résidence CALME et VERDOYANTE, à proximité de la gare de Noisy-Mont d'Est RER A, des écoles, du centre-ville et de toutes commodités (bus, commerces...).
—
L’appartement situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, vous offrira un fabuleux ensoleillement avec le lever et le coucher du soleil.
Il se décompose ainsi :
Une entrée avec un dégagement desservant toutes les pièces telles que la cuisine IXINA (qui reste aménagée et équipée de 2020) de presque 10 m2 avec son CELLIER/BUANDERIE attenant, le séjour faisant au total plus de 20 m2 avec accès direct au BALCON (vue sur le parc).
Ensuite, se trouvent 2 belles chambres faisant chacune plus de 11 m2, une salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE (de 2020), un DRESSING et un WC indépendant.
—
L'appartement est vendu avec un CELLIER en plus et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol.
—
Les + : double vitrage, nombreux rangements, AUCUN TRAVAUX, fibre optique, salle d'eau et cuisine de 2020, LUMINEUX, ballon récent (2019), certains radiateurs récents (2021)... PLUS QU'A POSER SES VALISES !
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Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE !! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
(Les charges comprennent : l'eau froide + parties communes + espaces verts... ).
— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173 € par mois (soit 2076 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1622114 - Réf Superimmo : ANVXWZMXP
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 076 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1988Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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