Vente appartement 199 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Venez découvrir cet appartement lumineux de 67 m2 situé dans un quartier recherché, offrant une vue exceptionnelle sur la Loire. Idéalement situé à proximité du chemin du halage, il offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des écoles, commerces et transports.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon ainsi qu’une salle à manger donnant accès à un balcon plein sud avec sa vue panoramique sur le fleuve, idéal pour profitez de moments de détente.
Il comprend également 2 chambres dont une avec loggia fermée et isolée qui pourra être utilisée comme un espace de rangement supplémentaire ou de bureau, une salle de bain et un wc séparé.
Et enfin, une cave, un local à vélos ainsi qu’un garage fermé de 12m2
Résidence sécurisée avec son ravalement et l’isolation extérieur réalisés!!!
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015, entre 234 € et 796 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Contacter Séverine PAGEON Tél : 0675403773
ou Ludivine MAILLARD Tél : 0650082167
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété :287 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2240€.
Nombre de procédure en cours: aucune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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103 avis clients

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