Vente appartement 145 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ploërmel (56800)

Au coeur de Ploërmel, cet appartement T3 séduit immédiatement par son emplacement stratégique et son atmosphère accueillante. Entièrement meublé et prêt à recevoir ses hôtes, il s'étend sur 67 m² au sol (62 m² habitables selon la loi Carrez), offrant un espace généreux et lumineux, parfait pour de la location saisonnière. Avec deux chambres, un séjour spacieux et une cuisine aménagée, il répond aux attentes d'une clientèle en quête de confort et de praticité, attirée chaque année par le charme authentique de la région.
Ce bien, déjà intégré dans un circuit de location performant, dégage une rentabilité brute annuelle appréciable supérieure à 8 % avec plus de 200 nuitées réservées en 2024
Saisissez l'opportunité d'investir dans un bien à la fois charmant et performant à proximité des commerces !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533161667

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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