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Vente appartement 223 000 €
67,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
67,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 3 304 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe opportunité à saisir dans le quartier de Léon Bourgeois à Rennes ! Je vous présente ce charmant T3 traversant de 67 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie des plus agréables.
Entièrement rénové il y a seulement 3 ans, cet appartement n'exige aucun travaux, vous permettant ainsi d'emmenager sans soucis. Vous serez séduit par son salon séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cet appartement dispose également de 2 chambres, dont une avec un dressing aménagé, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire. La cuisine équipée, est accompagnée d'une loggia attenante. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien.
Vous apprécierez également son balcon, sa cave individuelle et une place de parking privative, des atouts non négligeables dans ce quartier.
La résidence est équipée d'une chaudière collective récente, garantissant ainsi un confort thermique optimal. De plus, l'isolation récente des conduits de radiateurs contribue à réduire vos factures énergétiques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
#Rennes #LéonBourgeois #T3 #VenteAppartement
Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 580.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 810 558 - RENNES
RCP 59681670 - ALLIANZ
Publiée le 07/05/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : VA2755-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXVOZ0Y
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Prix de vente : 223 000 €  | Prix au m² : 3 304 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 192 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf
| 67,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Cave |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  205 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2020.
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