Vente appartement 59 000 €

67 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Rousies (59131)

iad France - Marine Pagniez (06 80 85 53 91) vous propose : Appartement à Rousies, 67m², 2 chambres, Garage, et une cave.
Situé au 3ème étage d'une résidence calme à Rousies, cet appartement de 5 pièces offrant 2 chambres, salle de bain, cuisine, séjour et WC nécessite des travaux de rénovation électrique pour devenir le havre de paix dont vous rêvez. Avec un balcon exposé au sud pour profiter du soleil, un garage et un parc paysager, cet appartement a un fort potentiel. Proche des commodités et des écoles, idéal pour une jeune famille, ou un investisseur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196.67 € par mois (soit 2360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez EI (ID 31618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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MARINE PAGNIEZ - IAD

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