Vente appartement 288 750 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Appartement T3 de charme à Saint-Cyr-sur-Loire
A saisir dans votre agence Panther'Immo
Agence Familiale en Touraine !
Très rare. A 10mn de Tours, découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m² situé dans le quartier très prisé de la ville de Saint-Cyr-sur-Loire, proche des commerces et transports à pieds. Ce bien en excellent état vous offre un cadre de vie agréable et confortable.
L'appartement se compose d'une entrée avec un grand dressing donnant sur un spacieux séjour de 22 m² avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Profitez également d'une belle terrasse de 6 m² abritée avec un jardin privatif de 58 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement dispose d'un ascenseur, de deux places de stationnement intérieur en sous-sol. Les parties communes sont également en excellent état.
Il restera dans la cuisine, la plaque, la hotte, le four micro-ondes, le four, le lave-vaisselle ainsi que le lave-linge.
Faibles charges de 57€ /mois soit 700€ /an !
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 1 parc et jardin, 1 médecin généraliste et 4 arrêts de bus. À 10 minutes à pied : 2 écoles maternelles et 2 écoles élémentaires. À 10 minutes en voiture : 2 restaurants, 22 arrêts de tramway et 4 hôpitaux.
Veuillez contacter Nathalie Philippon au 06.83.98.27.81
RSAC : 393 300 710
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 288 750 €	Prix au m² : 4 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 921260782 - N° de carte professionnelle : 3701 2022 000 000 027

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