Vente appartement 49 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gaudens (31800)

!!! Exceptionnel Capifrance !!! proche avenue Joffre à SAINT GAUDENS, des commodités et centre ville,
Appartement T4 de 67m2, en 4ème et dernier étage sans ascenseur, traversant Est-Ouest,
comprenant : Entrée, Séjour avec balcon de 9m2, Cuisine-Loggia, 3 Chambres, Salle de bains, WC séparé, Placard,
Menuiseries Pvc, Electricité refaite, Chaudière récente (2022) Gaz de ville, Compteurs Eau-Electricité-Gaz individuels, Cave, pas de travaux prévus dans la copropriété,
Bail de Juillet 2022, Locataire salarié en CDI et à jour des règlements des Loyers,
loué 500 €uros CC, Rendement locatif 10%, I.Foncier 620€uros,
autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848189)

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 620 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	282 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2018.

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JEAN-MICHEL PUISSÉGUR - CAPIFRANCE

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