Vente appartement 487 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

Saint-Mandé (94160)

SAINT-MANDE : Face au Bois de Vincennes, avec vue sur le Bois, à 15 minutes du métro porte Dorée, un appartement T3 bis de 67m² comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre parentale, 2 chambres en enfilade dont une petite (ou une chambre et un bureau), une salle de bain et une cave en sous-sol. Le séjour est orienté Sud avec une vue sur le bois de Vincennes et les chambres sont orientées Nord, au calme côté jardin. Cet appartement idéalement placé nécessite des travaux de rénovation. Les fenêtres sont d'origine en simple vitrage, d'où la note énergétique en F et seront donc à changer pour bénéficier d'une bonne isolation et d'une bonne note énergétique.La copropriété est en bon état, de bon standing et les plafonds de cave ont été isolé (12cm d'épaisseur) pour un confort supplémentaire de la copropriété et des appartements du rez-de-chaussée en particulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY NOGENT SUR MARNE

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