Vente appartement 149 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Schiltigheim (67300)

Idéal investisseur !
Situé à Schiltigheim Ouest, à deux pas des axes routiers, du centre européen de l'Entreprise, du futur arrêt tram Trois Epis ainsi que de toutes les commodités, dans une copropriété bien tenue, cet appartement possède de nombreux atouts :
Logé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis, un séjour de 17 m2, une cuisine équipée avec accès à une loggia, trois chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
Pour le stockage, un grenier facile d'accès et une cave en sous-sol.
Il est équipé de double vitrage PVC et pour le chauffage d'une chaudière individuelle au gaz dernière génération à condensation changée en décembre 2024.
Stationnement facile et non payant sur un petit parking commun et collectif en pied d'immeuble.
Cet appartement est loué avec bail de trois ans conclu en août 2023 - loyer 823 € dont 100 € de charges. Bail et état des lieux en bonne et due forme rédigé par notre agence, occupation saine, aucun incident de paiement.
Suite au changement de chaudière, un nouveau DPE est en cours de réalisation.
Sa surface est de 71,85 m2 (métré loi carrez), et 67,34 m2 (métré Loi Boutin).
Référence agence : 2898

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 990 € / an	Taxe foncière : 762 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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MYHOME SCHILTIGHEIM

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