Vente appartement 128 500 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soufflenheim (67620)

DUPLEX F3 A SOUFFLENHEIM
A vendre à Soufflenheim, appartement duplex F3, 79m² au sol. Il se situe dans une petite copropriété de 2 logements, en retrait d’un axe passant maison, dans une impasse.
Ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour offrant un espace de vie de 35m², un WC, un local technique, une terrasse.
A l’étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec WC.
Attenant : une dépendance à exploiter pour créer une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée.
A l’extérieur : un parking privatif pour 1 VL.
Le chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété sont très faibles et s’élèvent à 376 € par an.
Des travaux seront à prévoir.
Cet appartement est idéal pour ceux recherchant le calme tout en restant proche des commodités.
Nombre de lots : 4 (dont 2 lots d'habitation).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 376 €(eau, assurance).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.08 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 120 000 €.
Agent commercial : Adrien FABBRO
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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