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Eurotransactions Haguenau

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Eurotransactions Haguenau 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

224 000 € 2 675 €/m²
Appartement • 83,75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Soufflenheim (67620)

Spacieux Appartement type 3/4 pièces - SOUFFLENHEIM Spacieux appartement type 3/4 pièces - SOUFFLENHEIM Appartement spacieux et lumineux de 83,75m² avec 2 balcons, cave et garage. Situé au deuxième étage d'une copropriété de 2005 avec ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Une entrée donnant accès à un large salon/séjour de 32 m² (possibilité de 3ème chambre) accès sur un balcon. Une belle cuisine équipée, deux belles chambres (11,71 m² et 10,33m²) accès sur un balcon commun, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le tout, complété par une cave et un garage. Chauffage gaz (chaudière de 2020). Double vitrage PVC. Climatisation réversible. Parking sécurisé. Le bien est proche de toutes les commodités (commerces, santé, loisirs, transport…) DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 270 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2150,15 euros. Nombre de lots : 152 (dont 47 lots d'habitation). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

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SYNCHRO-STRASBOURG

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par SYNCHRO-STRASBOURG 06/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

231 750 € 3 137 €/m²
Appartement • 73,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Soufflenheim (67620)

Soufflenheim quartier Golf Charmant 3 pièces d'une surface de 73.87m2. Il se compose de 2 chambres, 1 salon salle à manger accès vers une cuisine équipée et une belle terrasse , 1 salle de bains, 1 wc séparé. En annexe : un garage et un parking privé. Prix de vente hors honoraires : 225 000 euros Honoraires à la charge de acquéreur : 6 750 euros Merci de contacter Mylène Boehler 07 50 64 09 80 Bien en copropriété de 84 lots Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 767 et 1037 euros TTC an .Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Foncia Transaction Strasbourg Halles

(217 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Halles 31/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

(217 avis)

230 000 € 2 233 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Soufflenheim (67620)

Située à deux pas du collège, charmante maison rénovée en 2000. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau / wc, et d'un grand séjour avec cuisine équipée ouverte et accès terrasse et jardin exposés sud-est. A l'étage, un espace en mezzanine dessert deux confortables chambres avec placards et un wc. Un jardin clos exposé sud-est et une cour pavée offrant un stationnement privatif complètent l'ensemble.

Abondance Immobilière

(91 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Abondance Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

(91 avis)

569 000 € 2 977 €/m²
Maison • 191,1 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 788 m²

Soufflenheim (67620)

Soufflenheim au calme à proximité du golf, charmante maison de 218m2 sol 191m2 habitable sur terrain arboré de 7.88a sous-sol complet, 2 garages + 6 parkings! RDC: vaste entrée, donnant sur un grand salon séjour cuisine équipée récente de 61m2 (45m2 salon 16m2 cuisine) avec poêle à bois + chauffage au sol. 1 salle d'eau neuve, 1 chambre et 1 wc complète le premier niveau. Etage: 4 grandes chambres de 15m2 à 33m2, la plus grande avec climatisation réversible! 1 salle de bains ( baignoire + douche) + 1 wc Sous-Sol: complet avec nombreux rangements et buanderie, 1 atelier de bricolage, 1 pièce aménagée en discothèque / home cinéma Annexes: 1 garage double motorisé, 6 places de parkings extérieurs pouvant accueillir un camping-car par exemple Technique: chauffage sol gaz, clim partielle, poêle à bois, isolation par brique alvéolaire 37,5cm, volets électriques

Marion FITZAILO - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par Marion FITZAILO - SAFTI 04/12/2024

335 000 € 2 410 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 424 m²

Soufflenheim (67620)

Vous recherchez une maison alliant confort et charme atypiques ? Située dans la commune de Soufflenheim, cette maison d'environ 139 m² habitables (163 m² au sol environ), sur un terrain de 424 m², est idéale pour une famille ou un projet de vie sur mesure. Description du Bien : - Rez-de-chaussée : Conçu pour avoir la possibilité d'une vie sur un seul et même niveau, le rez-de-chaussée offre des espaces fonctionnels avec une chambre, un espace bureau, une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire balnéo, des toilettes séparés, un espace buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct à une belle terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour profiter de moments en extérieur. - Étage : Une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et toilettes. L'étage est complété par une seconde chambre, qui possède, en enfilade, une pièce supplémentaire idéale comme chambre, bureau, salle de jeu, espace de loisirs, ou pourquoi pas un dressing supplémentaire. - Les plus : Une cave, un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique de 270 L. Fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés avec centralisation pour un confort moderne. Un garage isolé d'environ 60 m², parfait pour deux véhicules, équipé d'une fosse et d'un espace atelier. Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé. - Informations complémentaires : Cette maison atypique et pleine de potentiel est prête à accueillir vos projets de vie, qu’ils soient familiaux ou créatifs. L' extérieur reste à finaliser, offrant aussi l'opportunité de l' aménager selon vos goûts et vos envies. Pourquoi choisir Soufflenheim ? Soufflenheim, connue pour sa tradition artisanale et son dynamisme, est une commune idéale offrant : La proximité des écoles et collèges, parfaite pour les familles. Des commerces et services accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique à Soufflenheim. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880 - SAFTI – FITZAILO Marion, Conseiller indépendant

AXCESS TRANSACTION

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par AXCESS TRANSACTION 05/09/2024 - mise à jour 10/12/2024

328 000 € 2 343 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 628 m²

Soufflenheim (67620)

Découvrez cette charmante maison individuelle à Soufflenheim Implantée dans un quartier paisible de Soufflenheim, dans une impasse très calme, cette maison de 140 m² habitables, construite en 1967 et rénovée régulièrement depuis 2020, vous séduira par son charme authentique et sa modernité. Composée de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, elle dispose de 3 chambres spacieuses avec parquet, d'une salle d'eau équipée et de 2 WC indépendants. Au rez de chaussée, la vaste cuisine équipée et indépendante, est un véritable atout. Le spacieux salon-séjour avec parquet au sol et poêle à bois permet d'accéder à un couloir débouchant sur une terrasse en pin douglas exposée plein Sud et accueillant une jolie piscine hors sol. Le sous-sol composé de plusieurs caves, d'une buanderie et d'un garage est un atout supplémentaire pour profiter pleinement de votre espace. Le stationnement est également facilité par la présence d'un carport pour 2 véhicules. Les +de ce bien: chauffage avec pompe à chaleur air-eau, fenêtres à double vitrage en pvc avec volets solaires, garage avec porte motorisée (2022), portail motorisé, terrain de pétanque... Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 arrêts de bus, une alimentation générale et 2 médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 2 crèches, une maternelle, une école élémentaire et 4 restaurants. Un collège est également accessible en 5 minutes en voiture. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1612.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par NEO Concept Immobilier 30/08/2024 - mise à jour 16/12/2024

237 000 € 1 438 €/m²
Appartement • 164,85 m² • 6 pièces • 4 chambres

Soufflenheim (67620)

Duplex 6P de 164 m2 loi Carrez à Soufflenheim! Situé au coeur de la commune, baigné de lumière et bénéficiant d'une incroyable terrasse de plus de 140 m2, venez visiter ce spacieux duplex traversant à Soufflenheim! Situé au 1er étage d'un petit immeuble comprenant uniquement un local professionnel et cet appartement, vous n'aurez pas de voisin sur les côtés ni au-dessus de vous. Passé la porte d'entrée, vous accédez à un escalier vous faisant découvrir un palier au garde-corps au charme de l'ancien, distribuant l'ensemble des pièces de ce niveau. Tout d'abord, le grand salon exposé Ouest de près de 29 m2, attenant à 2 belles chambres de 17 et près de 20 m2. Plus loin, un WC séparé et une grande salle d'eau avec douche type italenne et meuble vasque vous sépare de la dernière chambre ayant l'avantage d'avoir un accès direct à la belle terrasse exposée Est. Cette terrasse est par ailleurs accessible également depuis le palier, mais également depuis la cuisine équipée qui complète ce niveau de l'appartement. Au 2ème étage, vos enfants (petits ou grands) ou vos invités disposeront d'un niveau complet à leur usage personnel, avec une 4ème chambre, mais surtout un grand séjour 19 m2 auquel s'ajoute un dégagement de plus de 8 m2 pour éventuellement faire une salle d'eau ou encore un coin loisir. Ce niveau de l'appartement reste cependant à terminer selon vos besoins et inspirations. Côté technique, l'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'une isolation intérieure partielle et enfin d'une chaudière gaz individuelle alimentant les radiateurs. Outre le 2ème étage à terminer, un rafraichissement sera à prévoir. Parfait pour une famille souhaitant s'installer proche de tous commerces, cet appartement est disponible tout de suite et est prêt à vous accueillir! Prix de vente: 237 000 Euros FAI comprenant les honoraires d'agence de 10 000 Euros (4,4%) à la charge de l'Acquéreur. DISPONIBLE DE SUITE Date de réalisation des diagnostics: 24/07/2019 Consommation énergie primaire: 167 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 39 kgCO2/m2/an Consommation énergie finale: Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1845 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence: N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements: Nicolas NOTIS - entrepreneur individuel agent commercial RSAC 841 705 445 Tél: 06 72 07 99 78 Mail: Médiateur: CM2C - 49 rue de Ponthieu - 75008 PARIS

Eurotransactions Haguenau

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Eurotransactions Haguenau 10/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

173 000 € 2 574 €/m²
Appartement • 67,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Soufflenheim (67620)

Spacieux appartement type F3 - SOUFFLENHEIM Spacieux appartement type F3 - SOUFFLENHEIM Appartement spacieux et lumineux avec terrasse, garage, cave et place de parking. Situé au premier étage, cet appartement de 67,21 m² habitables offre un lieu de vie chaleureux. Il se compose de la façon suivante : Une spacieuse entrée donnant accès à un large salon/séjour donnant sur un extérieur. Une magnifique cuisine équipée, deux belles chambres (14,1 m² et 11,53m²) une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le tout, complété par un garage, une cave et une place de parking extérieure. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Climatisation dans le séjour et la plus grande chambre. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 995,36€ Nombre de lots : 88 (dont 24 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Lamy Haguenau

Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Lamy Haguenau 20/09/2023 - mise à jour 18/09/2024

175 000 € 2 096 €/m²
Appartement • 83,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Soufflenheim (67620)

SOUFFLENHEIM - Situé au calme et à proximité de toutes commodités, F3/4 de 83.60m² Carrez au 1er étage avec ascenseur et accès PMR (possibilité profession libérale). Lumineux séjour avec accès terrasse, actuellement deux chambres et possibilité d'en créer une troisième sans gros investissement, cuisine-équipée séparée et le petit plus un cellier. En annexe on retrouve une cave.

IMMOBILIERE FUTURA

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par IMMOBILIERE FUTURA 17/10/2024

369 000 € 3 583 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Soufflenheim (67620)

Maison de plain-pied d'une surface de 103m2 sur 3,80 ares à Soufflenheim Claire et lumineuse, cette maison récente vous offre une pièce de vie de 42m2 avec son séjour, sa cuisine us équipée et son accès à la terrasse Vous y trouverez également 3 grandes chambres de 15-15-12m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire Un garage et deux places de parking complètent l'équipement de cette maison Honor : 4% inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 14/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

215 000 € 3 028 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²

Soufflenheim (67620)

Découvrez cette charmante maison de 71 m² avec étage, entièrement rénovée en 2018, située dans le paisible village de Soufflenheim. Offrant un cadre de vie moderne et agréable, cette maison est une opportunité rare, disponible au prix d'un appartement ! Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour spacieux et lumineux Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne avec accès direct à la terrasse dallée Une salle d'eau avec WC Chauffage au sol À l'étage : Deux chambres lumineuses Un dégagement avec placards mansardés pour un espace de rangement supplémentaire Côté extérieur : Une terrasse dallée, parfaite pour vos moments en extérieur Un espace extérieur en gravier concassé, facile à entretenir Accès directe au garage Avantages de ce bien : Maison entièrement rénovée en 2018 alliant élégance et confort Chauffage au sol au rez-de-chaussée Garage avec porte électrique Environnement calme et agréable proche des grands axes et de toute les commodités Localisation : Située à Soufflenheim, à proximité des écoles, collèges, commerces et services, cette maison se trouve à seulement 30 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Haguenau ainsi qu'a 13km de la frontière allemandes , offrant un cadre de vie paisible Ne laissez pas passer cette occasion unique : devenez propriétaire de cette maison au prix d'un appartement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Annonce publiée par Bryan Bonsignore (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lembach, 67510 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°980 682 595 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par NEO Concept Immobilier 17/08/2024 - mise à jour 16/12/2024

494 000 € 3 229 €/m²
Maison • 153 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 597 m²

Soufflenheim (67620)

MAISON 4/5 PIECES A SOUFFLENHEIM Découvrez en exclusivité cette très belle maison de 2008 située à côté du domaine du Golf de Soufflenheim, à 5 minutes de la A35. Elle vous séduira par son style contemporain. D'une surface d'environ 153m2, sur un terrain de 5,97 ares, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande et accueillante entrée donnant sur le séjour avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau se complète avec un wc, un garage et un deuxième garage à vélo/ buanderie/ chaufferie. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres sans mansardes dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne, baignoire, vasque et wc. Vous profiterez pleinement de l'été avec un espace extérieur dédié au salon de jardin et à la piscine chauffée. Contact: Yves Fitterer - agent mandataire 0631248506 -

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par NEO Concept Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

178 000 € 2 116 €/m²
Maison • 84,13 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 333 m²

Soufflenheim (67620)

Maison 85 m² à rénover à Soufflenheim Ne passez pas à côté du potentiel de cette maison construite dans les années 1930 dans une petite voie en impasse de Soufflenheim. En franchissant la porte, vous accédez à une entrée desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée, une cuisine semi-équipée et séparée de 12 m², un lumineux salon-séjour de 25 m², une première chambre à coucher de 14 m², une salle de bain et un WC séparé. Quelques marches supplémentaires et vous découvrez un palier, une seconde chambre de 13 m² et une pièce à aménager de 15 m² pouvant faire office de troisième chambre. Le sous-sol est total et est entièrement aménagé. Le chauffage est individuel au fioul, les fenêtres sont en double vitrage bois et aluminium. A l'extérieur, vous disposez d'une dépendance, d'un garage, d'un espace terrasse abritée et d'une cour pavée. La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, fenêtres, sanitaires, électriques...). La ville de Soufflenheim est très dynamique et dispose de l'ensemble des commodités nécessaires à une vie de famille (commerces, écoles jusqu'au collège, médecin...). Haguenau est à 15 minutes, Strasbourg à 30 minutes (3 gares à moins de 5 kilomètres) et la frontière allemande est à 20 minutes. Une visite s'impose, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail

Eurotransactions Haguenau

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Eurotransactions Haguenau 18/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

189 900 € 1 749 €/m²
Maison • 108,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Soufflenheim (67620)

SOUFFLENHEIM - Votre Maison Individuelle au prix d'un Appartement SOUFFLENHEIM, opportunité à saisir : Votre Maison Individuelle au prix d'un Appartement ! Chaleureuse maison alsacienne entièrement rénovée de 108,60 m² (137,19m² au sol) disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine/salle à manger, d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé. A l'étage, deux chambres (17,14 m² et 13,17 m²) ainsi qu'une grande mezzanine de 13,58 m². Complétée par une demi cave, un local technique (chaufferie) ainsi qu'un garage. Pas d'extérieur privatif mais une cour commune. Le bien est proche de toutes les commodités. A 15 minutes de Haguenau et de l'Allemagne Chauffage au gaz DPE : C GES : C Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 610 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

M&C IMMO ALSACE

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par M&C IMMO ALSACE 21/09/2024 - mise à jour 22/09/2024

866 000 € 3 492 €/m²
Maison • 248 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 158 m²

Soufflenheim (67620)

Exceptionnelle villa contemporaine sur le Golf de Soufflenheim-Baden Baden Découvrez cette somptueuse villa située dans le quartier le plus prestigieux de Soufflenheim, directement sur le magnifique Golf international de Soufflenheim-Baden Baden. Cet emplacement idyllique séduira les amateurs de golf et de nature, offrant calme, verdure et exclusivité, tout en étant à proximité des commodités. La villa s'étend sur une surface habitable de 248 m² répartis sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain paysagé de 1158 m², agrémenté d'un vaste jardin parfaitement entretenu et d'une piscine privée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'intérieur lumineux et spacieux comprend six pièces, dont trois chambres. Une chambre supplémentaire est située au rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès de plain-pied idéal pour plus de confort et de praticité. La maison dispose également d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par un insert dans le salon-séjour qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. Le grand jardin, véritable havre de paix, est un lieu de détente privilégié, tandis que les trois garages offrent tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et rangements. Située au bord du Golf de Soufflenheim Baden-Baden, cette villa bénéficie d'un cadre unique. Ce golf, réputé comme l'un des plus beaux parcours de la région, attire golfeurs et visiteurs du monde entier, grâce à son ambiance raffinée et à son restaurant de qualité. Cette propriété exceptionnelle, située dans un cadre rare et recherché, constitue une opportunité unique pour les amateurs de golf et de tranquillité. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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