Vente appartement 280 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

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4 179 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
3 balcons (7 m²)
Chauffage individuel électrique

Groupimmo

457 avis

03 88 31 03 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Strasbourg - Neudorf - Place de la Ziegelau
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !
A quelques pas de la place du marché , des commerces et écoles du quartier et du tram , dans un immeuble en seconde ligne de la rue , lumineux quatre pièces en dernier étage d'une surface de 84m2 au sol ( 67m2 carrez)
L'appartement , situé au troisième et dernier étage ( sans ascenseur) , seul sur le palier se compose :
D'une entrée avec rangements.
D'un cellier.
D'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un premier balcon.
D'une grande pièce de vie avec coin salon et salle à manger d'une surface d'environ 30m2 au sol donnant accès à un second balcon à la vue dégagée.
De trois chambres à coucher d'une surface de 8m2 , 16,5m2 et 9,6m2 au sol.
D'une salle de bains avec baignoire et vasque
De toilettes séparées
En annexe de l'appartement se trouve une cave.
Possibilité d'acquérir un stationnement en sous sol de la copropriété en sus du prix de vente ( stationnement vendu 16 500€ FAI)
L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un excellent agencement .
Pour dévoiler son plein potentiel, une remise au gout du jour de la décoration est à prévoir.
Copropriété calme et bien entretenue .
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA24684Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : SN21VA3819CDI-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXY0MPU

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 4 179 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf