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9
Vente appartement 235 000 €
67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaires-sur-Marne (77360)
67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaires-sur-Marne (77360)
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- 3 507 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Géraldine BADUEL - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Découvrez ce charmant appartement T4 au coeur de Brou-sur-Chantereine. Niché dans le centre-ville, cet appartement de 67 m², construit en 1970, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Lumineux et en bon état, il se compose d'un séjour spacieux, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sa cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Ses ouvertures en PVC double vitrage vous assurent une excellente isolation thermique et phonique. Vous pourrez profiter d'une vue agréable sur la verdure grâce à son exposition Est-Ouest. Situé au 1er étage, il dispose également de deux places de stationnement extérieur et d'un jardin de 40 m². Les parties communes sont en bon état et l'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour votre confort. Il est également éligible à la fibre. A proximité immédiate : 4 arrêts de bus, 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 3 restaurants et un médecin généraliste. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Publiée le 22/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA15771-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXW4BA8
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 507 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 750 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf
| 67 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 Parkings | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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