Vente appartement 149 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valgelon-La Rochette (73110)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : découvrir cet appartement T3 traversant de 67 m2 avec un balcon situé au 3/3 étage d'une petite copropriété de 6 lots sans ascenseur. Une cave de 7 m2 et un garage de 13 m2 complètent le Bien.
A proximité des écoles, collège, commerces, vous serez charmés par la luminosité grâce à son Est/Sud/Ouest et la vue dégagée sur les montagnes de cet appartement bien entretenu.
Vous serez accueillis dans une entrée qui dessert une cuisine semi-ouverte toute équipée, un double séjour/salle à manger avec accès sur le balcon, une salle de bain avec wc ainsi que 2 chambres avec placards.
La triple exposition de cet appartement vous permettra d'avoir le soleil toute la journée et d'apercevoir vos enfants jouer dans le jardin commun de la copropriété exposé Ouest..
Le village vous propose un grand marché de produits locaux le mercredi, les bus pour les lycées, des commerces, des cabinets médicaux, une piscine municipale, une médiathèque et une multitude d'associations sportives et culturelles.
Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des sentiers de randonnées, des stations de ski du Collet d'Allevard et des 7 Laux, du lac de Détrier pour la pêche et des lacs pour la baignade !
Chauffage gaz de ville
Fibre disponible
Volets roulants manuels
Charges comprenant eau chaude et chauffage
TF 774 €
Pour les emprunteurs, les visites se feront uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.
Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par téléphone, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance !
Ariane
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT G indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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ARIANE CAMPANELLI-MARGUET - IAD

24 avis clients

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