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Vente appartement 298 680 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vannes (56000)

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  • 4 458 €/m²
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Antoine De Geyer - efficity

Antoine De Geyer - efficity

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Description

VANNES - QUARTIER TRÈS CALME ET AGRÉABLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - PLUS DE 66 M² - BEAU BALCON - GARAGE ET CAVE
Visite virtuelle 360° sur demande
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement situé dans un quartier très calme et agréable de Vannes. Ce secteur paisible offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : commerces , établissements scolaires , cabinets médicaux et transports en commun .
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Dans une jolie copropriété entretenue, cet appartement de 3 pièces se distingue par son emplacement idéal et son environnement très calme
UN ESPACE LUMINEUX ET CONFORTABLE
Avec une surface de plus de 66 m², cet appartement offre un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon, idéalement orienté, de plus de 4 m². Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.
DES ATOUTS MAJEURS
Vous disposerez d'un garage privé pour garer votre véhicule en toute sécurité et d'une cave pour optimiser vos espaces de stockage.
Un simple rafraîchissement, vous donnera l'opportunité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement, lumineux et idéalement situé à Vannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/01/2025 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 171587 - Réf Superimmo : ANVXXKX60
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Caractérisques
Prix de vente : 298 680 €Prix au m² : 4 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 799 € / anTaxe foncière : 947 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 680 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 1992Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Copropriété de 159 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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ANTOINE DE GEYER - EFFICITY

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