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Vente appartement 117 700 €
67,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vichy (03200)
67,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vichy (03200)
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- 1 744 €/m²
- Étage 2/10 avec ascenseur
- Balcon
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre agence immobilière, Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, vous propose à la vente cet appartement T3 en excellent état, avec GARAGE, ASCENSEUR, CAVE. L'appartement, de 67,50 m² Loi Carrez, traversant, au 2ème étage d'une copropriété années 60, se compose d'une entrée ouvrant sur l'espace salon-séjour de 24 m², pièce lumineuse, exposition Sud-Est, et en face la cuisine aménagée et équipée, de 9,50 m², avec balcon-loggia. La partie nuit offre un dégagement vers WC séparés, les deux chambres, une salle d'eau avec branchement lave-linge, et enfin un grand rangement. En excellent état, cet appartement cumule de nombreux atouts: proche commerces et desserte par bus / un garage, facile d'accès, dans bâtiment extérieur en RDC / un ascenseur / une cave en sous-sol / un chauffage gaz collectif au sol, compris dans les charges / des menuiseries avec double vitrage, alu en face extérieure et PVC en face intérieure, avec volets roulants alu manuels. A noter, l'ascenseur s'arrête en demi palier. Vous pourrez poser directement vos valises dans cet appartement moderne et fonctionnel. Prix 117 700 € honoraires à charge vendeurs. Nombre de lots de la copropriété: 131, dont 44 appartements, autres lots en garages et caves. Montant pour 12 mois de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2353 €, sur base des 4 derniers appels de fonds trimestriels connus à la mise en vente, soit 2T, 3T et 4T 2024 à 569 € et 1T2025 à 646 €, comprenant CHAUFFAGE, EAU et fonds travaux Loi ALUR. Référence à rappeler : VIC0205. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 07/01/2025 -
maj le 31/03/2025 -
Réf. agence : 030045851 - Réf Superimmo : ANVXXLHNS
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| Prix de vente : 117 700 € | Prix au m² : 1 744 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 353 € / an | Taxe foncière : 1 292 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03004/bareme.pdf
| 67,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/10 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 131 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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Siren : 949201446 - N° de carte professionnelle : CPI 0304 2018 000 024 711
04 70 31 00 50
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