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Vente appartement 360 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
Villaz (74370)

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  • 5 373 €/m²
Damien AUDINOT - iad

Damien AUDINOT - iad

26 avis
06 18 33 26 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : Villaz, à proximité des commodités, ce 3 pièces traversant de 67 m2 rénové issu de la division d'une maison en deux logements présente un parfait compromis en entre appartement et maison.
Implanté dans un environnement calme et cocooning, il offre un espace de de vie agréable et reposant avec son jardin de 529 m2 environ, sa terrasse de 20 m2, ainsi que sa vue dégagée montagnes.
A l'intérieur, il présente une entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour d'une surface de 32 m2 , deux chambres dont l'une avec accès à la terrasse, salle de bains et wc indépendant.
Il comprend également un garage avec son annexe équipé d'une borne de recharge.
Disposant de prestations de qualité - chauffage et eau chaude individuel alimenté par une pompe à chaleur, volets électriques, faux plafonds avec spots intégrés, huisseries neuves double vitrage - il allie à merveille confort, modernité et qualité de construction, le tout dans un cadre agréable à seulement 10 minutes d’Annecy.
N'attendez plus pour visiter cet appartement rénové, véritable havre de paix.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1631550 - Réf Superimmo : ANVXX22IJ
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 5 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - ter. 500 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 1970Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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DAMIEN AUDINOT - IAD

Siren : 881505358 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
26 avis clients
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