Vente appartement 160 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces et d'une surface de 67 m2 Carrez, situé Rue Pierre-Joseph Proudhon à Villeurbanne.
L'appartement est situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence de 1970, sans ascenseur.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co
Bien agencé, l'appartement se compose comme suit :
- D'une cuisine séparée de 7,8 m2 attenante à une Buanderie/ Loggia de 2 m2
- D'une spacieuse pièce à vivre de 14,5m2 exposée Sud
- D'un balcon de 4,7 m2 attenante à la pièce de vie et exposé Sud
Dans l'espace nuit :
- D'une première chambre de 11,6 m2 avec rangements intégrés
- D'une seconde chambre de 11,2 m2 avec rangements intégrés
- D'une troisième chambre de 9,4 m2 avec rangements intégrés
- D'une salle d'eau
- De toilettes séparées
Une cave saine de 5,62 m2 ainsi que la possibilité de stationner librement dans la copropriété complètent ce bien.
Idéalement situé dans un quartier en dynamique et dans une rue calme, parfaitement desservi par le métro A (Flachet) et le bus C17 et 69. À proximité directe de commerces et restaurants, l'appartement est au coeur de ce quartier en pleine transformation. Écoles et collèges se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement.
Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (gardiennage, entretien de l'immeuble).
La taxe foncière est de 650 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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HOSMAN

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