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Vente appartement 160 000 €
67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- 2 388 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces et d'une surface de 67 m2 Carrez, situé Rue Pierre-Joseph Proudhon à Villeurbanne.
L'appartement est situé au 2ème étage sur 5, d'une résidence de 1970, sans ascenseur.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Bien agencé, l'appartement se compose comme suit :
- D'une cuisine séparée de 7,77 m2 attenante à une Buanderie/ Loggia de 2,01 m2
- D'une spacieuse pièce à vivre de 14,45 m2 exposée Sud
- D'un balcon de 4,69 m2 attenante à la pièce de vie et exposé Sud
Dans l'espace nuit :
- D'une première chambre de 11,61 m2 avec rangements intégrés
- D'une seconde chambre de 11,24 m2 avec rangements intégrés
- D'une troisième chambre de 9,38 m2 avec rangements intégrés
- D'une salle d'eau
- De toilettes indépendants
Une cave saine de 5,62 m2 ainsi que la possibilité de stationner librement dans la copropriété complètent ce bien.
Idéalement situé dans un quartier en dynamique et dans une rue calme, parfaitement desservi par le métro A (Flachet) et le bus C17 et 69. À proximité directe de commerces et restaurants, l'appartement est au coeur de ce quartier en pleine transformation. Écoles et collèges se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu'île de Lyon en quelques minutes en métro.
Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (gardiennage, entretien de l'immeuble). La taxe foncière est de 650 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 01/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : c40965 - Réf Superimmo : ANVXWLBJI
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 2 388 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 67 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2023.
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