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Vente appartement 185 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 2 761 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée : 9 m²
  • Chauffage collectif au gaz
Foncia Transaction Lyon 8ème

Foncia Transaction Lyon 8ème

32 avis
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Description

SPACIEUX T4 TRANSFORMÉ en T3, IDÉALEMENT SITUÉ À VILLEURBANNE
Rue Cyprian, Villeurbanne, à deux pas du Métro Cusset
Appartement T4 transformé en grand T3
Offrez-vous un bel espace de vie dans cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 5ᵉ étage d'une résidence de 1967. Idéal pour les familles, les couples ou les amateurs d'espace, ce T3 revisité combine confort et praticité dans un quartier recherché de Villeurbanne.
Les points forts :
Surface généreuse et bien agencée : profitez d’un vaste séjour (issu de la transformation de l'ancienne 4ᵉ pièce) avec un espace de vie ouvert, parfait pour recevoir.
Cuisine séparée et équipée : spacieuse et fonctionnelle, avec la possibilité d’aménager un coin repas.
Deux chambres lumineuses
Salle de bains moderne et WC séparés.
Vue dégagée et orientation agréable, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Rangements intégrés pour un intérieur organisé.
Résidence bien entretenue
L’immeuble, construit en 1967, est doté d’un ascenseur et bénéficie d’une gestion rigoureuse pour le confort et la sécurité de ses résidents.
Emplacement de choix :
Proximité immédiate du Métro Cusset : à seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon et les environs.
À proximité des commerces, écoles, parcs et toutes les commodités du centre de Villeurbanne.
Informations pratiques :
Surface : 67 m2
Chauffage collectif gaz
Cave en sous-sol
Ce bien unique et bien situé est une opportunité rare sur le marché ! N’attendez plus pour visiter et vous projeter dans cet appartement plein de potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 00604154 - Réf Superimmo : ANVXX8DYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69/agence-immobiliere/foncia-transaction-lyon-8eme-1689

Disponible immédiatement67 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 5/7 avec ascenseurTraversant
BalconAnnée de construction : 1967
Chauffage collectif au gazCuisine aménagée, équipée : 9 m²
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Espace vertFibre optique
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

Siren : 503698664
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