Vente appartement 160 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

*** Exclusivité * Au sein du quartier du Plateau, en lisière de Morsang sur Orge, à côté Tramway T12, appartement lumineux de 67,50 m2, comprenant :
- Vue dégagée
- 3 chambres dont 2 rénovées
- 1 séjour de 20m2
- Cuisine équipée et aménagée
- Salle d'eau (douche)
- Toilettes indépendantes
- 1 grande cave
- Place de stationnement dans la résidence
- Espace de jeu tout neuf pour les enfants à 50m
LES PLUS :
* Tramway T12 à 100m (Massy-Evry) avec correspondance RER C en 7 mn
** Parc du Château de Morsang à 5mn
*** Commerces et écoles à proximité Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 175 € / an	Taxe foncière : 1 160 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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ALEXANDRE SEGUES - EXP FRANCE

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