Vente appartement 159 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Mario CALENDA (06 60 89 28 55) vous propose : Situé dans la charmante ville de Viry-Châtillon, cet appartement de type T3 a tout pour vous séduire. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages datant de 1972, ce bien de 67m² offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement charmé par son ambiance chaleureuse. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un séjour accueillant et d'un cellier. De plus, un balcon orienté Nord-Est vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en profitant d'une vue agréable sans vis à vis.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien.
En résumé, cet appartement T3 à Viry-Châtillon est un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un logement confortable, pratique et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les ++ de cet appartement :
- La fibre optique pour un accès à internet rapide et efficace.
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques dans tout l'appartement
- Une place de parking privative
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 232 € par mois (soit 2784 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mario CALENDA EI (ID 33237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842 949 067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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MARIO CALENDA - IAD

54 avis clients

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