Vente appartement 245 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Nous vous proposons ce charmant appartement lumineux de 68,54 m2, comprenant 3 chambres et disposant de deux balcons, dont un de 7,39 m2, situé sur un côté calme, loin de l’exposition à la route. En complément, un garage fermé et une cave spacieuse sont à votre disposition.
L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble de 1964, sécurisé et équipé d’un ascenseur et d’un chauffage collectif au gaz naturel. Parfaitement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, il vous garantit un confort de vie optimal.
Dans cet appartement de Type 4, vous serez accueilli par un hall d’entrée desservant les différentes pièces. L’espace de vie lumineux comprend un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, donnant accès à un balcon orienté vers un espace paisible. Le couloir mène ensuite aux trois chambres : Une première chambre spacieuse avec placard intégré pour un rangement optimisé, une deuxième chambre disposant d'un balcon et une troisième chambre confortables et lumineuses, idéales pour une famille. Une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé complètent l’appartement.
En excellent état et habitable de suite, cet appartement bénéficie d’un intérieur soigné et récent.
Charges mensuelles environ 100€ + chaffage 77€ + loi alur 23€, Taxe fonciére 902€.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer à Aix-les-Bains dans un cadre agréable et fonctionnel, proche de toutes les commodités du centre-ville.
Pour plus de renseignements, contactez Julien Berthet et Stéphanie Balfroid de Dohm Immobilier. 0784944745
Cette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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