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Vente appartement 193 500 €
68 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angers (49100)

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  • 2 846 €/m²
  • Étage 2/4
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
Patrick VIRMONT - Capifrance

Patrick VIRMONT - Capifrance

20 avis
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Description

ANGERS EST, Secteur MONPLAISIR, Place de L’Europe, appartement T4 au 2è étage d’un immeuble de cinq niveau, avec une cave et un garage box fermé qui peut être valorisé à part. Cet appartement traversant, donc lumineux, de 68 m² en très bon état, située idéalement à 50m de la station de TRAM, Place de L’Europe. Un agencement idéal pour une ou deux personnes comprenant entrée, salle d’eau, placard, séjour double (potentiellement chambre supplémentaire) avec balcon, cuisine aménagée, plusieurs placards et 2 chambres. La résidence de 4 étages sans ascenseur, offre un espace extérieur urbain dégagé, en rénovation totale actuellement. Le chauffage est collectif. Nombre de lots de la copropriété : 226, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, CHAUFFAGE, communs, assurance, entretien Chaudière eau chaude) : 1239€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 731 119 - Greffe de ANGERS) Patrick VIRMONT Entrepreneur Individuel 06 61 76 37 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853765)

Publiée le 13/04/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340938292980 - Réf Superimmo : ANVXVH4Y6
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Caractérisques
Prix de vente : 193 500 €Prix au m² : 2 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 239 € / anTaxe foncière : 1 293 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement68 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 2/4Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 226 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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