Vente appartement 390 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

ANNECY - Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir "Le Parmelan", appartement T3 de 68 m2, situé au premier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée aux faibles charges. L'immeuble est situé dans une rue calme et ensoleillée, à deux pas du centre Courier et de la gare. L'appartement a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, dans un style sobre tout en conservant le charme des parquets en chêne. Le couloir dessert la cuisine entièrement équipée, donnant accès sur un balcon filant sur la cour intérieure et sa vue sur le Parmelan, un séjour de 19 m2, deux belles chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparé, rangements, chaudière au gaz de ville, climatisation, un grenier de 14 m2 et une cave de 9 m2 complètent cette offre. Location de garage possible.
L'avis de l'experte: "Le Parmelan" est un véritable havre de paix au cœur de la ville, bénéficiant d'un confort contemporain et du charme de l'ancien. Il ne vous reste plus qu'à ranger vos affaires dans les placards. Réservez vite votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 785€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875901)

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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