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Vente appartement 319 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 4 691 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sophie Pilot - efficity

Sophie Pilot - efficity

15 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - 3 PIECES DE 68 M² - 5E ETAGE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE
SOPHIE PILOT et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette opportunité d’être à 10 min en vélo du lac et du centre ville dans un appartement à rafraichir selon vos goûts.
Situé route du Périmètre, dans un immeuble bien entretenu en copropriété de 6 étages édifié en 1985, comprenant 24 lots d’habitation, avec interphone et ascenseur, libre d’occupation, exposé Sud-Ouest, ce T3 d’une surface habitable de 68,15 m2 Carrez se compose ainsi :
Une entrée
Un grand séjour de 23 m2 donnant sur le balcon
Une cuisine de 7 m2
2 chambres dont une avec grand placard
Une salle de bains
Un wc séparé
Un balcon de 6m2
En annexe :
une cave de 2m2
Une place de parking privative (parking avec barrière)
un local vélo commun
Côté technique :
Menuiseries bois double vitrage d’origine
Chauffage individuel électrique
Production eau chaude par ballon électrique 150L
VMC
DPE D et B
Charges de copropriété : 295€/trim soit 98€/mois
Taxe foncière : 867€/an
Côté pratique :
Supermarché à 500m
Ecoles et collège à 700m
Entrée autoroute à 5 min en voiture
Lac et centre-ville à 10 min en vélo
Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 171169 - Réf Superimmo : ANVXXFRUF
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 4 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / anTaxe foncière : 867 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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