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Vente appartement 183 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
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- 2 691 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité rare à Argenteuil situé à seulement 30 minutes de Paris via l’A86, découvrez cet appartement de 68 m² situé dans une résidence sécurisée et calme. Avec son emplacement privilégié et ses prestations soignées, ce bien est une véritable perle rare.
Situé au rez-de-chaussée, il offre une entrée avec rangements, salon/salle à manger spacieux et lumineux semi-ouvert sur une cuisine moderne équipée avec cellier, un WC indépendant et un dégagement avec dressing intégré. Vous profiterez également d’une salle d’eau aménagée et de deux chambres confortables avec vue dégagée, dont une avec un grand placard.
L’appartement est équipé de prestations haut de gamme : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée avec caméra, chauffage collectif, et une cave en sous-sol.
La résidence propose des services qui facilitent le quotidien : local pour poussettes et vélos, ascenseur, espaces verts, aire de jeux pour enfants et parking.
Son emplacement est idéal pour les familles et les actifs : à moins de cinq minutes à pied des écoles, lycées et hôpital et à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et transports accessibles dans un rayon d’un kilomètre.
Ce bien lumineux et fonctionnel, alliant confort, sécurité et praticité, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Nombre de lots de la copropriété: 864, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2604€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hatem BEN YAHIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°915 060 800 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 59 66 59 20 (réf. 575856 )
Publiée le 29/12/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 830031822720 - Réf Superimmo : ANVXXJXM4
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| Prix de vente : 183 000 € | Prix au m² : 2 691 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 604 € / an | Taxe foncière : 1 460 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 68 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 864 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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