Vente appartement 159 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Thomas Broutin vous propose: Opportunité Rare! Bel Appartement 3 Pièces avec Box en sous-sol - Résidence Sécurisée Quartier Gare du Val d'Argenteuil
Au cOEur d'Argenteuil, à seulement quelques pas de la Gare du Val d'Argenteuil, ce magnifique appartement 3 pièces vous séduira par son agencement optimal, son emplacement stratégique et ses équipements de qualité.
Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur de 7 niveaux construit en 1973, cet appartement de 67,66m² vous offre un confort inégalé. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22m² exposé Sud-Est, offrant une atmosphère chaleureuse, deux chambres spacieuses allant de 10 à presque 13m², une salle d'eau, un WC séparé et une agréable cuisine équipée indépendante ouvrable sur le séjour, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La résidence, équipée d'un interphone et d'un gardien, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien.
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts tels que le chauffage central avec distribution par radiateurs pour un confort thermique optimal, la fibre optique pour rester connecté en permanence et un ascenseur facilitant l'accès à votre étage en toute simplicité.
Les points d'intérêt à proximité, tels que le Collège Eugénie Cotton, l’École primaire Paul Langevin et la Gare du Val d'Argenteuil, offrent un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les familles.
Enfin, pour votre plus grand confort, un Box en sous-sol est inclus, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans une résidence prisée d'Argenteuil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 279 lots principaux situés dans une copropriété formant 1141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 269.37€ par mois (soit 3232.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Broutin - EI(ID 97067) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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