Vente appartement 225 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arras (62000)

iad France - Lucas Isaac (06 66 31 17 77) vous propose : Appartement T3 coup de coeur quartier Victor Hugo à Arras.
Nous sommes au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété très calme de 1984.
L'entrée nous emmène sur le bureau avec bibliothèque et le couloir. Ce dernier dessert les deux chambres, les toilettes, la salle de bain, et pour finir, le séjour avec cuisine ouverte.
La hauteur sous plafond nous offre de beaux volumes, le tout traversant, très lumineux. L'appartement est entièrement rénové.
Nous bénéficions d'une place de parking réservée dans une cour fermée ainsi qu'une cave.
Quartier idéal d'Arras, proche de tout commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Isaac EI (ID 82604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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LUCAS ISAAC - IAD

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