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Vente appartement 350 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 5 147 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Eric BRUNET - Capifrance

Eric BRUNET - Capifrance

32 avis
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Description

Bordeaux CAUDERAN, au calme, proche des commerces, crèches, écoles, bus et tramway, je vous propose cet appartement pour résidence principale ou investissement locatif pour une surface habitable de 68 m².
Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, le salon / séjour de plus de 24 m², donne sur un large balcon très bien exposé d’environ 8 m². La cuisine aménagée est séparée avec possibilité d’ouverture sur le salon.
La partie nuit est composée de 2 chambres avec placards et d’une salle de bain.
A l’extérieur, un parking situé en sous-sol, complètera l’ensemble de cette belle résidence très bien entretenue de 108 appartements.
L’appartement est classé en C.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau comprise) : 2353€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859536)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937142927 - Réf Superimmo : ANVXVU9LH
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 5 147 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 352,96 € / anTaxe foncière : 1 286 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Parking couvertBalcon
Année de construction : 1993Gardien
Chauffage électriqueCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 266 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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