Vente appartement 269 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06150)

Je vous propose ce T3 de 69m² avec terrasse et parking privatif dans résidence sécurisée idéalement situé au cœur de Cannes la Bocca, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures. 1km de la plage.
L'appartement, traversant, est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurise.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et de très nombreux placards, d'un séjour lumineux de 17m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 12m² donnant sur une terrasse ensoleillée plein sud sans vis-à-vis.
2 chambres de 10 et 12m², d'une jolie salle de douche rénovée, WC séparés et une buanderie.
Le bien est bon état et dispose d'une place de parking et de stationnements dans la résidence pour recevoir vos invités.
Il est également équipé d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs, de double vitrage et d'une double exposition.
Vous apprécierez ce bien pour :
- Son espace et sa luminosité
- Sa proximité immédiate avec tous les commerces écoles et à 1 km de la plage ou de l'université, cinéma...
Informations complémentaires:
Copropriété sans procédure en cours
Nombre de lots en vente : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2168 € (incluant eau chaude et froide, chauffage)
DPE C
GES C
Nombre de lots en copropriété: 163 (habitations, commerces et bureaux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Radouane Hamidi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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HAMIDI RADOUANE - DR HOUSE IMMO

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