Vente appartement 249 900 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06150)

iad France - Olivier Melgrani (06 21 42 46 70) vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, lumineux et traversant, idéalement situé dans un quartier calme de Cannes La Bocca. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien de 68 m² environ offre un espace de vie confortable, moderne, et fonctionnel.
Ses points forts :
- Lumineux et Traversant
- Séjour avec Terrasse
- Cuisine Équipée
- Salle d’Eau Moderne
- Vue Dégagée
- Buanderie et rangements
Confort au quotidien :
Les charges de copropriété incluent eau chaude, eau froide, gaz et chauffage, vous une gestion simplifiée et de véritables économies.
Un emplacement rêvé :
À quelques minutes des plages, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement allie vie citadine et tranquillité. Que ce soit pour y vivre, investir ou comme pied-à-terre, il se trouve au cOEur de tout ce que Cannes a de mieux à offrir.
Autres avantages :
-Résidence sécurisée et avec ascenseur
- Possibilité d'une place de parking privée en supplément
- Stationnement facile dans la résidence
- Proximité des transports en commun et des écoles
Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel appartement et ses nombreux atouts !
Une visite virtuelle en visio est possible sur rendez-vous
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 217 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212.33 € par mois (soit 2548 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Melgrani EI (ID 80383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479252785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 3 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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OLIVIER MELGRANI - IAD

3 avis clients

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