Vente appartement 163 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteaubourg (35220)

iad France - Elodie Le Chenadec (06 27 47 16 64) vous propose : Appartement Charmant de 67.5m² à Châteaubourg - Idéal pour Investissement ou Rénovation
Situé au cOEur de Châteaubourg, cet appartement de 67.5m² au premier étage d'un immeuble ancien offre un potentiel remarquable. À rénover, il est idéal pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet de rénovation personnalisé.
Cet appartement comprend un espace de vie lumineux, une cuisine à aménager selon vos goûts, et une chambre offrant une belle exposition au sud. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique.
Un travail de rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Profitez de cette opportunité pour créer un espace de vie à votre image dans un quartier prisé de Châteaubourg.
Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix à votre goût.
La présente annonce immobilière vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Le Chenadec EI (ID 82955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889945721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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ELODIE LE CHENADEC - IAD

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